Характеристики
- Площадь:
- 2744.4 м2
- Цена:
- 400 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 53 672 036 ₽
- Срок окупаемости:
- 7.5 лет
Расположение
-
д 114
Общее описание
г. Обнинск, Калужская обл, пр-т Маркса, д 114. Продажа. Готовый арендный бизнес.
Площадь: 2744,4 кв. м, 1 я линия домов.
Предлагается к продаже масштабное торговое помещение на одной из главных транспортных и пешеходных артерий города — проспекте Маркса. Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток покупателей.
Распределение по этажам: 1 этаж - 2196,3кв.м, 2 этаж-411,5кв.м, подвал -136,6кв.м
Высокие потолки до 5 метров, витрины по фасаду, свободная планировка. Электричество — 500 кВт, в т.ч. 300 кВт (отдельная эл.щитовая). Все договоры снабжения прямые, с соответствующими городскими ресурсоснабжающими организациями. Зона погрузки-разгрузки. парковка перед зданием.
Основной объем площади занимает первый этаж.
Помещение представляет собой готовый арендный бизнес со сформированным пулом надежных резидентов: якорный арендатор «Лента» занимает -1520 кв. м. Сопутствующие арендаторы-600+ кв. м. Более десятка операторов товаров и услуг повседневного спроса: аптека, зоомагазин «Четыре лапы», кофейня, пекарня, магазин цветов, точки продажи свежевыжатых соков, суши, пива, орехов, а также сервис по ремонту телефонов.
Свободные / технические зоны-потенциал для расширения арендного пула или оптимизации под складские нужды якорного арендатора.
Текущий ГАП - 53.672.036 рублей.
Текущая структура договоров аренды диверсифицирована: уход одного мелкого арендатора не окажет критического влияния на общий финансовый результат.
Данная локация — центральный проспект Обнинска с интенсивным автомобильным движением и остановками общественного транспорта. Одна из главных транспортных и пешеходных артерий города.
Синергия арендаторов. Наличие сильного федерального якоря («Лента») генерирует постоянный покупательский поток, которым пользуются все сопутствующие магазины и сервисы.
Понятный денежный поток. Объект полностью заполнен, операционные процессы налажены. Покупка готового бизнеса исключает риски вакантности на этапе запуска.
Площадь: 2744,4 кв. м, 1 я линия домов.
Предлагается к продаже масштабное торговое помещение на одной из главных транспортных и пешеходных артерий города — проспекте Маркса. Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток покупателей.
Распределение по этажам: 1 этаж - 2196,3кв.м, 2 этаж-411,5кв.м, подвал -136,6кв.м
Высокие потолки до 5 метров, витрины по фасаду, свободная планировка. Электричество — 500 кВт, в т.ч. 300 кВт (отдельная эл.щитовая). Все договоры снабжения прямые, с соответствующими городскими ресурсоснабжающими организациями. Зона погрузки-разгрузки. парковка перед зданием.
Основной объем площади занимает первый этаж.
Помещение представляет собой готовый арендный бизнес со сформированным пулом надежных резидентов: якорный арендатор «Лента» занимает -1520 кв. м. Сопутствующие арендаторы-600+ кв. м. Более десятка операторов товаров и услуг повседневного спроса: аптека, зоомагазин «Четыре лапы», кофейня, пекарня, магазин цветов, точки продажи свежевыжатых соков, суши, пива, орехов, а также сервис по ремонту телефонов.
Свободные / технические зоны-потенциал для расширения арендного пула или оптимизации под складские нужды якорного арендатора.
Текущий ГАП - 53.672.036 рублей.
Текущая структура договоров аренды диверсифицирована: уход одного мелкого арендатора не окажет критического влияния на общий финансовый результат.
Данная локация — центральный проспект Обнинска с интенсивным автомобильным движением и остановками общественного транспорта. Одна из главных транспортных и пешеходных артерий города.
Синергия арендаторов. Наличие сильного федерального якоря («Лента») генерирует постоянный покупательский поток, которым пользуются все сопутствующие магазины и сервисы.
Понятный денежный поток. Объект полностью заполнен, операционные процессы налажены. Покупка готового бизнеса исключает риски вакантности на этапе запуска.