Продажа торгового помещения с арендатором Чижик

В самом сердце густонаселенного жилого массива реализована сделка по продаже первоклассного коммерческого актива. Помещение площадью 565 кв.м на 1 этаже монументального кирпичного дома обрело нового владельца. Ключевой актив — арендатор: федеральный дискаунтер «Чижик» (X5 Group). Это не просто магазин, а магнит для трафика. На конец 2025 года сеть насчитывает более 3200 магазинов в 45 регионах России, ежедневно привлекая свыше миллиона покупателей. Вход такого гиганта в локацию — это гарантия высочайшей проходимости и синергии для всего стрит-ритейла улицы. Почему это была идеальная сделка: - Абсолютная надежность: «Чижик» — корпоративный бренд X5 Group, развивающийся по долгосрочной стратегии до 5000 точек к 2028 году. Это исключает риск внезапного закрытия или ротации на неизвестного субарендатора. - Стабильный денежный поток: Помещение продавалось как готовый арендный бизнес с заключенным долгосрочным договором. Покупатель приобрел не просто квадратные метры, а прогнозируемую доходность, защищенную от рыночных колебаний. -Идеальная локация: Жилой массив из кирпичных домов формирует ядро целевой аудитории с высокой частотой покупок. Продуктовый дискаунтер в шаговой доступности — это инфраструктурная необходимость, обеспечивающая ежедневный, а не импульсный трафик. - Масштаб и формат: Площадь 565 кв.м — эталонный размер для флагманского магазина сети, что гарантирует долгосрочное присутствие арендатора без планов на релокацию. Этот объект — классический пример низкорискового актива, который уже с первого дня владения начинает работать на своего инвестора.

Спецпредложения