В первом квартале на столичный рынок торговой недвижимости вышло 45,1 тыс. кв. м качественных площадей. Новое предложение сформировали два объекта – ТРЦ «Гравитация» и «Флотилия». Всего на текущий год заявлен ввод около 400 тыс. кв. м торговых площадей, сообщают в CBRE.
Уровень вакантных площадей в марте составил 9,9%, увеличившись с начала года на 0,6%. Темп роста показателя ощутимо замедлился. Для сравнения, в двух предыдущих кварталах вакантность вырастала в среднем на 1,5%.
Продолжение увеличения доли свободных площадей связано как с закрытием торговых точек в действующих ТЦ, так и с открытием новых объектов.
В период пандемии наиболее уязвимыми оказались небольшие арендаторы – малый и средний бизнес, занимающий помещения площадью до 300 кв. м. С марта 2020 по март 2021 года число таких предприятий сократилось на 2%, или на 16 тыс.
В текущем году ротация арендаторов продолжится. Но, в первую очередь, это будет связано с эффективностью конкретных торговых точек, а не с профилем арендаторов.