АФК «Система» намерена развивать сеть коворкингов «Территория» на площадях бывших зданий МГТС, которыми корпорация владеет через дочернюю компанию «Бизнес-недвижимость».
К следующему году проект, который объединит в себе коворкинги на 8 тыс. мест в разных районах Москвы, планируется реализовать на базе 20 объектов. Всего в портфеле компании находится 70 зданий МГТС. Сумма инвестиций в коворкинги не раскрывается.
Изначально часть объектов планировалось перестроить в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый отель в 2018 году оценивались в 350 млн рублей. Сейчас загрузка отелей из-за кризиса и пандемии сократилась до 30%, поэтому стартовать с крупными проектами в данном сегменте нет смысла.
Создание коворкингов может помочь собственнику зданий увеличить выручку, а также привлечь новых арендаторов. Однако здания МГТС не соответствуют современным стандартам и требуют реконструкции.