Аренда офисов класса В подорожала на 17% за год

18 Марта 2021

По итогам прошлого года средние ставки аренды офисов класса А снизились на 20% и составили 45,6 тыс. рублей за кв. м в год. Аренда офисов класса В при этом подорожала сразу на 17%, до 24,5 тыс. рублей за кв. м в год, сообщают аналитики Циан.

 

На рынке купли-продажи средняя стоимость офисов класса А составила 391 тыс. рублей за кв. м, сократившись за год на 9,7%. Офисы класса В подорожали на 10,3%, до 215,2 тыс. рублей за кв. м.

 

Рост в сегменте офисов класса В объясняется стремлением арендаторов и покупателей оптимизировать расходы и, соответственно, смещением спроса в пользу более доступного предложения.

 

В классе А еще большему снижению препятствуют два фактора. Во-первых, изменилась структура предложения. Во время кризиса традиционно освободились самые дорогие офисы. Во-вторых, на рынке не наблюдается массовое расторжение арендных договоров.

 

Хотя многие компании сохранили удаленный режим работы, арендаторы не начали повсеместно отказываться от занимаемых площадей. Поэтому за год доля свободных офисов выросла всего на 2%. Больше всего пострадал рынок купли-продажи, так как потенциальные покупатели решили взять паузу и оценить необходимость приобретения. После завершения кризиса ожидается рост спроса на «гибкие офисы» и коворкинги.

 


Спецпредложения

№544832
Площадь:
68.7м2
Цена:
22 000 000 ₽
№543217
Площадь:
475.7м2
Цена:
1 240 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская

Подпишитесь на наши новости