На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается стандартная для августа ситуация: ведутся переговоры об аренде и покупке, однако сделки заключаются медленно. Об этом говорится в отчете Knight Frank.
Доля свободных площадей продолжает снижаться. По итогам третьего квартала в сегменте офисов класса А будут пустовать 10,8% офисов, класса В – 5,8%. Большинство сдаваемых деловых комплексов в столице к моменту завершения строительных работ уже оказываются заполнены арендаторами.
Активнее всего на офисном рынке ведут себя игроки из fintech и IT-сегментов, которые собираются переехать в офис более высокого класса или увеличить занимаемую площадь.
Средняя стоимость аренды офисов класса А сейчас составляет 26 тыс. рублей в год, класса В – 17,3 тыс. рублей в год. На фоне удорожания строительства ожидается рост арендных ставок до конца года.