По итогам третьего квартала средняя базовая ставка аренды складского помещения в Московском регионе составила 5 тыс. рублей за кв. м в год. За квартал данный показатель вырос на 14%, с начала года – на 26%. К концу года, по данным CBRE, значение может увеличиться до 5,1 тыс. рублей.
В сегменте сохраняется сильный дефицит площадей. Средний размер свободных блоков сократился с 5,4 тыс. до 4,5 тыс. кв. м. На ряде направлений доступных площадей вообще нет.
К концу третьего квартала в Московском регионе для аренды и продажи предлагалось только 72 тыс. кв. м качественных складов. Склады остаются крайне востребованным сегментом. Основной спрос приходится на онлайн-ритейлеров. По прогнозам аналитиков к концу года объем спроса достигнет 2,5 млн кв. м.