Столичный рынок офисной недвижимости постепенно восстанавливается. Повышается активность как арендаторов, так и застройщиков. По итогам 2021 года может быть введено 529 тыс. кв. м, однако арендаторам будет доступно лишь 29% от новых площадей, сообщают аналитики JLL.
Дело в том, что большая часть бизнес-центров возводится под конкретных клиентов, либо под себя. Также наблюдается повышенный спрос к покупке и аренде офисов еще на этапе строительных работ. Особенно это актуально для проектов с хорошим местоположением – бизнес-центров класса А в центре города.
Например, офисные блоки площадью 10 тыс. кв. м сейчас можно найти только в двух зданиях в центре Москвы, площадью 5 тыс. кв. м – в семи проектах. Компаниям же, которые ищут премиальные офисы площадью более 20 тыс. кв. м, будет крайне сложно найти помещение в Центральном районе. Более того, 43% нового предложения таких офисов будет размещено за пределами МКАД.