Доля свободного стрит-ритейла в Москве может вырасти до рекордных 14%

21 Сентября 2020

На столичном рынке торговой недвижимости ощущаются последствия действовавших из-за пандемии ограничений. Низкая динамика новых открытий, а также закрытие части арендаторов приведут к увеличению доли свободных помещений. Так, к концу года вакантности в сегменте стрит-ритейла может вырасти до рекордных 14%, сообщаю аналитики JLL.

 

Рост доля свободных помещений является естественным последствием ограничений. Число открытий снизилось в два раза относительно аналогичного периода прошлого года. При этом продолжают закрываться магазины и заведения общепита.

 

Обратной стороной роста уровня вакантности стало снижение средних ставок аренды – на 5-13%, в зависимости от локации. Так, на Покровке помещения подешевели на 13%, до 70 тыс. рублей за кв. м в год, а на Старом Арбате – на 11%, до 85 тыс. рублей.

 

Между арендаторами и собственниками продолжаются активные переговоры. При невозможности договориться о дисконте арендаторы переезжают в другие локации, где действуют более привлекательные условия.


Спецпредложения

№537741
Площадь:
2001.6м2
Цена:
220 000 000 ₽
465 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6.8 лет
ВАО
м. Новогиреево
№537107
Площадь:
669.5м2
Цена:
89 000 000 ₽
102 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.4 лет
ВАО
м. Первомайская

Подпишитесь на наши новости