По итогам третьего квартала общий объем предложения офисов в Москве достиг 17,5 млн кв. м, из которых 12,5 млн кв. м относится к классу В. Наблюдается активное сокращение свободных площадей внутри ТТК.
В классе А, по данным Knight Frank, доля свободных офисов внутри ТТК за отчетный период сократилась сразу на 1,3%, до 6,3%. В классе В пустует 6,5% офисов. Снижение происходит несмотря на ввод таких объектов класса А со свободными офисами, как БЦ «Смоленский бульвар, 13» и второй очереди БЦ «Большевик».
В третьем квартале ускорились темпы реализации самых качественных и дорогих объектов. С рынка полностью ушел деловой комплекс Neva Towers в ММДЦ «Москва-Сити». Проект, в котором предлагалось более 60 тыс. кв. м премиальных офисов был реализован менее чем за год после ввода.
Также более половины нового здания AFI2B в Белорусском деловом районе находится на стадии переговоров, хотя проект еще не введен официально в эксплуатацию. В переговорах находится и часть помещений в «ОКО», долго остававшихся на рынке.
В целом на рынке пустует около 524 тыс. кв. м офисов класса А и 713 тыс. кв. м – класса В. Вакантность составляет 10,5% и 5,7% соответственно. До конца года сокращение доли свободных площадей продолжится.