По итогам третьего квартала уровень вакантности на столичном рынке офисов достиг минимальных значений за четырнадцать лет – 8,2%. По итогам 2021 года данный показатель несколько увеличится – до 8,5%. Годовой объем ввода может превысить 800 тыс. кв. м, сообщают в CBRE.
В третьем квартале было введено четыре деловых комплекса общей площадью 51,3 тыс. кв. м. При этом 98% площадей пришлось на три проекта: БЦ «Галактион», деловой центр на Смоленском бульваре и новое здание комплекса «Большевик». Все проекты относятся к классу А.
Низкие показатели ввода в третьем квартале фиксируются последние пять лет. Например, в прошлом году было введено 54,2 тыс. кв. м.
До конца года должно завершиться строительство еще около 300 тыс. кв. м. Если сроки не будут сдвинуты, годовой объем ввода станет рекордным за последние семь лет.
Несмотря на увеличение объемов новых офисов, на рынке доступно не более 20% площадей для аренды или покупки в построенных бизнес-центрах. Более половины офисов было возведено под конкретные компании, остальные площади быстро поглощаются в процессе строительства.