По итогам первого полугодия в ММДЦ «Москва-Сити» зафиксировано минимальное количество пустующих офисов за всю историю делового центра – всего 9,5%. Об этом говорится в исследовании CBRE.
В последние годы этот деловой район был одним из немногих, который предоставлял возможность выбирать и арендовать крупные офисы. В 2019 году в «Москва-Сити» было арендовано и куплено 109 тыс. кв. м офисов – на 16% больше, чем годом ранее. По итогам 2020 года спрос может не превысить 60 тыс. кв. м, что связано с пандемией и кризисом. Однако в среднесрочной перспективе объем сделок будет составлять около 100 тыс. кв. м, поэтому доступное предложение будет ограничено.
Ставки аренды в «Москва-Сити» стабильно растут. В 2019 году средняя ставка аренды достигла 33 тыс. рублей. В текущем году ставки будут заморожены, однако в 2021 году – вырастут до 36 тыс. рублей.
Среди резидентов «Москва-Сити» преобладает российский бизнес, который занимает 83% от всех офисов площадью более 2 тыс. кв. м. Помимо традиционных компаний офисы в деловом центре активно рассматривают операторы коворкингов.