В прошлом году пандемия коронавируса привела к снижению товарооборота в Москве на 6%. Возврат к докризисному уровню ожидается не ранее 2022 года, отмечается в исследовании CBRE. Ограничения из-за пандемии вынудили торговых операторов пересмотреть свои планы, отказаться от экспансии и сократить количество магазинов.
По итогам текущего года средний уровень свободных площадей в торговых центрах может превысить 10%. При этом основной объем придется на помещения площадью до 250 кв. м. В торговых центрах продолжиться ротация арендаторов, которая будет обусловлена эффективностью конкретных точек, а не профилем торгового оператора.
Пандемия несущественно повлияла на структуру спроса на аренду новых площадей в торговых центрах, однако стала причиной снижения объема сделок – на 40% по итогам 2021 года.
В общем объеме сделок традиционно доминируют fashion-операторы, на которых приходится 30-40% от всех транзакций. При этом данный сегмент стал одним из наиболее пострадавших в розничной торговле.
Операторы кафе и ресторанов, операторы товаров для дома и продуктовые ритейлеры нарастили свою долю в общей структуре спроса. Это произошло из-за смещения фокуса потребителей на покупку продуктов и товаров первой необходимости.