В течение третьего квартала на рынок элитной недвижимости Москвы не вышел ни один новый проект, а средняя цена «квадрата» во всех локациях преодолела планку в 1 млн рублей, сообщают в Est-a-Tet.
В элитном сегменте сейчас представлено 44 проекта, или 67 корпусов, в которых экспонируется чуть менее 1000 лотов. На долю элитного предложения приходится 6,4% от всех новостроек.
Основное предложение в сегменте – это квартиры, доля которых составляет 67,5%. За год данный показатель вырос на 8%. Сокращение предложения апартаментов связано с тем, что новые проекты не выходят, пока застройщики ждут принятия закона о статусе апартаментов.
Средняя цена предложения за квартал увеличилась на 10,8%, до 1,32 млн рублей за кв. м. Минимальные цены зафиксированы на Арбате (1 млн рублей), максимальные – в Пресненском районе (1,9 млн рублей).
За год объем предложения сократился на 23%, а средняя цена увеличилась на 16,8%. Объем реализованного спроса за год снизился на 42%. Это связано с сокращением предложения, уходом с рынка самых ликвидных лотов и роста цен.