В прошлом году основной объем нового предложения торговых площадей пришелся на районные торговые центры в составе ТПУ. Данный тренд сохраниться и в текущем году, объем же ввода почти не изменится, говорится в отчете Becar Asset Management.
В четвертом квартале было введено 142 тыс. кв. м в 11 торговых центрах Москвы и ближайшего Подмосковья. Крупнейшими столичными объектами стали ТЦ в составе «Щелковский» (60 тыс. кв. м GLA) и ТЦ «Гравитация» (18,5 тыс. кв. м.).
Общий объем ввода качественных торговых площадей в прошлом году составил 347 тыс. кв. м GLA в 24 объектах. За год данный показатель сократился на 10%. В 2021 году ожидается ввод 350-400 тыс. кв. м.
Вакантность торговых центров продолжила увеличиваться, достигнув 10,4% к концу года. Параллельно снижались средние ставки аренды. Аренда для операторов торговой галереи в четвертом квартале подешевела почти на 7%, до 33,9 тыс. рублей за кв. м в год. Для якорных арендаторов ставка снизилась на 2,4%, до 13,1 тыс. рублей за кв. м в год. За весь прошлый год средние ставки для якорных арендаторов снизились на 8%, для галереи – на 17%.