Кризис из-за пандемии коронавируса способствует развитию коворкингов, размещением в которых все чаще интересуется крупный бизнес. Доля гибких офисов в общей структуре офисного предложения к концу года может составить 1,5%, увеличившись в полтора раза в годовом выражении. Такие прогнозы делают в компании Cushman & Wakefield.
Суммарно в столице работает 188 гибких офиса на 31,7 тыс. мест. Прирост предложения происходит за счет развития сетевых проектов, а также открытия гибридных пространств.
При этом данный сегмент еще далек от насыщения. По мнению аналитиков рынка, в ближайшие четыре-пять лет он имеет потенциал двукратного роста. Операторы гибких пространств еще более оптимистичны. Так, в Ceo Spaces полагают, что в ближайшие десять лет каждый пятый столичный офис будет замещен коворкингами или сервисными офисами.
Традиционным офисам сейчас все труднее привлекать арендаторов, поэтому операторы коворкингов стали чаще обращать внимание на такие нестандартные площадки, как торговые центры, производственные помещения, бывшие заводы и т.д. Кроме того, фокус постепенно смещается на спальные районы.