За последние полтора года рынок недвижимости столкнулся с резким скачком цен. Этому способствовало повышение ключевой ставки, удорожание строительных материалов, рост стоимости земельных участков, а также нехватка рабочей силы в связи с закрытием границ. Кроме того, к увеличению цен на квартиры привел и ажиотажный спрос, который до недавнего времени поддерживала льготная ипотека. Однако с 1 июля текущего года условия программы в Москве ужесточили, а ставки по жилищным кредитам продолжили расти.
Все эти факторы вынуждают застройщиков пересматривать и кардинально менять свои подходы к формированию проектов. Девелоперам приходится сдерживать цены и адаптироваться под новые запросы покупателей, сохраняя при этом качество жилых комплексов. В результате на рынке новостроек появляются новые интересные тенденции.
Тренд на рациональность станет ключевым на рынке новостроек в 2022 году. «Девелоперы будут вынуждены пересмотреть качественное наполнение своих проектов. Если до сих пор застройщики старались экспериментировать, разнообразить продукт и насытить его экстра-опциями и уникальными фишками, то теперь компании будут внедрять только те решения, которые действительно необходимы и на которые у покупателя есть запрос», — объяснила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.