Из-за непростой ситуации на рынке коммерческой недвижимости девелоперам приходится избавляться от офисных активов в портфеле. Группа «Главстрой» намерена провести редевелопмент бизнес-центра у метро «Кропоткинская». В результате напротив храма Христа Спасителя может появиться элитный жилой комплекс, пишет «Коммерсантъ».
Участок площадью 0,3 га расположен в Соймоновском проезде и находится в собственности «Главстроя». Сейчас здесь расположен четырехэтажный бизнес-центр класса B площадью 6 тыс. кв. м. Здание было построено еще в 1902 году, до революции здесь жили служители храма Христа Спасителя. Особняк является объектом культурного наследия, поэтому при редевелопменте компании придется сохранить габариты.
Перевод объекта в жилье может повысить его ликвидность. По оценке Colliers International, стоимость квартир в элитном ЖК может составить 1,3 млн рублей за «квадрат». В данной локации расположено еще семь элитных проектов, только два из которых находятся на нулевом этапе – в них предлагаются апартаменты. Если «Главстрой» решит реализовывать квартиры, это позволит стартовать с более высокой цены.