Снижение доли свободных офисов в Москве после начала кризиса сменилось на рост показателя. К концу второго квартала в городе пустовало 9,6% офисов класса А и 4,9% офисов класса В. Дальнейший рост вакантности ожидается в конце 2020 – начале 2021 года, отмечают в компании Colliers International.
В течение второго квартала больше всего офисов класса А освободилось в зоне между Садовым кольцом и ТТК, класса В – в районе МКАД. Предложение в аренду и на продажу появилось в тех зданиях, которые последние год-полтора были заполнены на 100%. Многие офисы сдаются в субаренду – это заметная черта текущего кризиса.
Хотя снижение средних ставок было несущественным, собственники начинают охотнее идти на уступки и предлагать помещения с хорошим дисконтом. Средняя ставка в сегменте офисов класса А в Москве сейчас составляет 25 тыс. рублей за кв. м в год, класса В – 16,6 тыс. рублей. К концу года ожидается снижение показателей.