Наличие помещений свободного назначения в составе жилого комплекса может обеспечить конкурентное преимущество для застройщика, а также принести до 10% выручки. Об этом сообщают аналитики компании НДВ.
Коммерческие помещения в новостройке хорошо влияют на продажу квартир, так как покупатели понимают, что получат необходимую инфраструктуру в шаговой доступности. Кроме того, чаще всего клиенты не соглашаются покупать жилье на первых этажах даже со значительной скидкой.
Еще один плюс – создание рабочих мест в жилом комплексе. Часто коммерческие площади в новостройке приобретаются под собственный бизнес (салон красоты, кафе, пекарня) или с инвестиционной целью, для дальнейшей сдачи в аренду ритейлерам.
Стоимость «квадрата» в коммерческих помещениях выше на 10-15%, чем в квартирах, но при этом больше и доход от сдачи в аренду. Поэтому наиболее ликвидные помещения на первой линии полностью раскупаются задолго до ввода жилого комплекса.