Впервые с начала года на рынке аренды элитного жилья в Москве наблюдается сокращение спроса – на 5% относительно январских показателей. Также зафиксировано уменьшение средних ставок аренды, говорится в отчете Savills.
Средний бюджет предложения в настоящее время составляет 370 тыс. рублей за объект в месяц.
В сегменте ощущается нехватка квартир с одной или двумя спальнями площадью 80-100 кв. м. И напротив, на рынке переизбыток квартир-студий и «однушек».
Почти 40% сданных квартир с начала года – это объекты площадью 50-100 кв. м. У обеспеченных арендаторов популярность также пользовались квартиры площадью 100-150 кв. м и 150-200 кв. м.
В целом, рынок элитной аренды в настоящее время сбалансирован. Текущий спад – это незначительное снижение, которое следует оценивать как позитивный фактор. Снятие строгих ковидных ограничений год назад привело к резкому росту рынка из-за отложенного спроса и ажиотажа на рынке продажи «элитки».