На торговые центры фонда Atrium появился новый претендент

30 Марта 2021

На рынке коммерческой недвижимости развернулась борьба за торговые центры «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate. Очередным претендентом стал AFI Development. Объекты также изучает совладелец группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин, пишет «Коммерсантъ».

 

Atrium ведет переговоры о продаже двух торговых центров в Москве, а также по одному объекту в Петербурге, Екатеринбурге, Волгограде, Казани и Тольятти. За год фонд снизил рыночную оценку российского портфеля с €287 млн до €238. Уровень вакантности в торговых центрах выросла с 5,1% до 10,6%. Арендный поток объектов, по оценке JLL, снизился за год на 25–30%.

 

Формат таких окружных торговых центров, как сеть «Парк Хаус», не отвечает современным требованиям и нуждается в реконцепции. Подобные объекты слишком малы для поездки туда на машине, но и не особо удобно расположены для посещения их пешком. Однако вкладывание средств в реконцепцию могут не увеличить стоимость активов, так как пока у торгового рынка нет четкого понимания его развития в обозримом будущем.

 

В прошлом году сегмент торговой недвижимости стал одним из самых пострадавших. К концу года средняя доля свободных площадей в торговых центрах составила 4,1%. К концу 2021 года данный показатель может вырасти до 7-8%.


Спецпредложения

№537741
Площадь:
2001.6м2
Цена:
220 000 000 ₽
465 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6.8 лет
ВАО
м. Новогиреево
№544261
Площадь:
135м2
Цена:
400 000 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ

Подпишитесь на наши новости