Поглощение офисов выросло на четверть

21 Октября 2019

По итогам трех кварталов 2019 года объем чистого поглощения офисных площадей в Москве составил 491 тыс. кв. м. Это на 24% больше аналогичных показателей прошлого года, сообщают аналитики Knight Frank.

 

Большая часть сделок пришлась на офисы класса В. Объем поглощения в этом классе составил 309 тыс. кв. м против 205 тыс. кв. м годом ранее. По прогнозам аналитиков, к концу года общий объем поглощения офисов класса А и В составит не менее 650-700 тыс. кв. м.

 

Средняя ставка аренды в классе А за отчетный период практически не изменилась и составила 25,6 тыс. рублей за кв. м в без учета НДС и эксплуатационных расходов. В дельнейшем ожидается небольшой рост. Ставка аренды в классе В постепенно увеличивается, начиная с четвертого квартала 2017 года. В третьем квартале средние ставки выросли на 15,5% в годовом исчислении и составили 16,5 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов).

 

В исследовании отмечается, что стабильно растущие объемы поглощения стимулируют девелоперов офисов выводить на рынок новые проекты. Продолжительная стагнация в сегменте создала значительный запас площадей, которые в скором времени могут выйти на рынок. Поэтому в ближайшие годы ожидается существенное увеличение объемов ввода офисов.


Спецпредложения

№539089
Площадь:
690м2
Цена:
1 437 500 ₽
1 552 500 ₽
ЦАО
м. Серпуховская
№543015
Площадь:
330м2
Цена:
850 000 ₽
1 050 000 ₽
ЦАО
м. Фрунзенская

Подпишитесь на наши новости