Поглощение офисов выросло на четверть

21 октября 2019

По итогам трех кварталов 2019 года объем чистого поглощения офисных площадей в Москве составил 491 тыс. кв. м. Это на 24% больше аналогичных показателей прошлого года, сообщают аналитики Knight Frank.

 

Большая часть сделок пришлась на офисы класса В. Объем поглощения в этом классе составил 309 тыс. кв. м против 205 тыс. кв. м годом ранее. По прогнозам аналитиков, к концу года общий объем поглощения офисов класса А и В составит не менее 650-700 тыс. кв. м.

 

Средняя ставка аренды в классе А за отчетный период практически не изменилась и составила 25,6 тыс. рублей за кв. м в без учета НДС и эксплуатационных расходов. В дельнейшем ожидается небольшой рост. Ставка аренды в классе В постепенно увеличивается, начиная с четвертого квартала 2017 года. В третьем квартале средние ставки выросли на 15,5% в годовом исчислении и составили 16,5 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов).

 

В исследовании отмечается, что стабильно растущие объемы поглощения стимулируют девелоперов офисов выводить на рынок новые проекты. Продолжительная стагнация в сегменте создала значительный запас площадей, которые в скором времени могут выйти на рынок. Поэтому в ближайшие годы ожидается существенное увеличение объемов ввода офисов.


Спецпредложения

№546598
Площадь:
69.8м2
Цена:
23 138 700 ₽
20 940 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮАО
м. Тульская
№543904
Площадь:
2215.1м2
Цена:
320 000 000 ₽
ЗАО
м. Тропарёво

Подпишитесь на наши новости