Аналитики CBRE сравнили уровень максимальных ставок аренды в лучших торговых центрах Москвы и городов Европы. Исследование показало, что прайм-ставки в Москве выше, чем во многих других мировых столицах, и уступают только Лондону.
Средняя премиальная арендная ставка в лучших столичных торговых центрах в настоящее время составляет 256 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Данный показатель остается стабильным и почти не снижается за счет высокого спроса со стороны арендаторов.
К концу года прайм-ставки могут вырасти на 2-4%. Это связано с индексацией и инфляционным ростом.
Для сравнения, в других московских торговых центрах средняя ставка аренды на сопоставимые помещения составляет 84,6 тыс. рублей за кв. м в год. Это в три раза меньше, чем в топовых торговых комплексах. Для сравнения, в Берлине разница составляет 1,6 раз, в Варшаве – 1,3 раза.
В Москве сформирован пул лучших торговых комплексов, который остается неизменным уже несколько лет. Это связано с дефицитом новых площадок, где можно возвести объект с гарантированно высоким товарооборотом и трафиком.