Прайм-ставки аренды в лучших торговых центрах Москвы уступают только Лондону

21 Октября 2019

Аналитики CBRE сравнили уровень максимальных ставок аренды в лучших торговых центрах Москвы и городов Европы. Исследование показало, что прайм-ставки в Москве выше, чем во многих других мировых столицах, и уступают только Лондону.

 

Средняя премиальная арендная ставка в лучших столичных торговых центрах в настоящее время составляет 256 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Данный показатель остается стабильным и почти не снижается за счет высокого спроса со стороны арендаторов.

 

К концу года прайм-ставки могут вырасти на 2-4%. Это связано с индексацией и инфляционным ростом.

 

Для сравнения, в других московских торговых центрах средняя ставка аренды на сопоставимые помещения составляет 84,6 тыс. рублей за кв. м в год. Это в три раза меньше, чем в топовых торговых комплексах. Для сравнения, в Берлине разница составляет 1,6 раз, в Варшаве – 1,3 раза.

 

В Москве сформирован пул лучших торговых комплексов, который остается неизменным уже несколько лет. Это связано с дефицитом новых площадок, где можно возвести объект с гарантированно высоким товарооборотом и трафиком.


Спецпредложения

№542689
Площадь:
286.8м2
Цена:
35 700 000 ₽
37 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ЮВАО
м. Марьино
№543015
Площадь:
330м2
Цена:
850 000 ₽
1 050 000 ₽
ЦАО
м. Фрунзенская

Подпишитесь на наши новости