Прайм-ставки аренды в лучших торговых центрах Москвы уступают только Лондону

21 Октября 2019

Аналитики CBRE сравнили уровень максимальных ставок аренды в лучших торговых центрах Москвы и городов Европы. Исследование показало, что прайм-ставки в Москве выше, чем во многих других мировых столицах, и уступают только Лондону.

 

Средняя премиальная арендная ставка в лучших столичных торговых центрах в настоящее время составляет 256 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Данный показатель остается стабильным и почти не снижается за счет высокого спроса со стороны арендаторов.

 

К концу года прайм-ставки могут вырасти на 2-4%. Это связано с индексацией и инфляционным ростом.

 

Для сравнения, в других московских торговых центрах средняя ставка аренды на сопоставимые помещения составляет 84,6 тыс. рублей за кв. м в год. Это в три раза меньше, чем в топовых торговых комплексах. Для сравнения, в Берлине разница составляет 1,6 раз, в Варшаве – 1,3 раза.

 

В Москве сформирован пул лучших торговых комплексов, который остается неизменным уже несколько лет. Это связано с дефицитом новых площадок, где можно возвести объект с гарантированно высоким товарооборотом и трафиком.


Спецпредложения

№537741
Площадь:
2001.6м2
Цена:
240 000 000 ₽
465 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6.8 лет
ВАО
м. Новогиреево
№542858
Площадь:
82м2
Цена:
200 000 ₽
ЗАО
м. Парк Победы

Подпишитесь на наши новости