Предложение дорогих новостроек сократилось на 7%

29 Июля 2020

По итогам первой половины 2020 года объем предложение на рынке новостроек премиум- и элит-класса сократился на 6,9% по площади и на 5,6% по количеству лотов. Отрицательная динамика объясняется снятием с реализации целого пула квартир и апартаментов в начале года. Также в течение всего первого полугодия наблюдалась крайне низкая активность девелоперов. В первой половине 2019 года на рынок вышло девять новых проектов, в аналогичный период 2020 года – всего четыре, сообщают аналитики «Метриум».

 

За последние годы в высокобюджетном сегменте значительно выросла доля предложения с финишной отделкой. В премиум-классе на лоты с готовым ремонтом приходится 42,3%, в элит-классе – 35,6%. При этом почти 60% лотов, вышедших на рынок в 2019-2020 годах, имеют финишную отделку, а еще 16% - предчистовую.

 

Во время режима самоизоляции спрос на дорогие новостройки значительно снизился, изменилась и структура сделок. Из-за роста интереса к загородной недвижимости, высокобюджетным квартирам пришлось конкурировать с домами в Подмосковье. Увеличился спрос на более просторное жилье, а также лоты с террасами и патио.

 

Коррекция цен в первом полугодии была минимальной – как в первом, так и во втором квартале. Средний уровень цен менялся преимущественно из-за структурных изменений. Однако во втором полугодии ожидается иная ситуация, так как ряд застройщиков сообщили о намерении повысить цены в ближайшие месяцы.


Спецпредложения

№543917
Площадь:
49.3м2
Цена:
19 500 000 ₽
21 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
СВАО
м. Достоевская
№542178
Площадь:
654.5м2
Цена:
381 792 ₽
ВАО
м. Соколиная гора

Подпишитесь на наши новости