В течение всего прошлого года на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья наблюдался повышенный спрос, что привело к значительному сокращению объема предложения – на 28%. Об этом говорится в отчете Knight Frank.
Количество запросов почти в четыре раза превысило показатели 2019 года. Средняя ставка аренды дорогих коттеджей (от 400 тыс. рублей в месяц) составила 1,4 млн рублей в месяц по итогам 2020 года. За год средняя ставка выросла на 20%, что объясняется динамикой курса валют.
Максимальный спрос наблюдался в марте-июне, когда предложение сократилось на 41% относительно конца 2019 года. В этот период ежемесячно заключалось порядка 50 сделок. С наступлением лета количество запросов сократилось, но объем предложения оставался низким. Только в четвертом квартале часть арендных домов освободилась, а предложение увеличилось на 16%.
Если рассматривать ставки, то больше всего предложения – 24% - находится в диапазоне от 400 до 600 тыс. рублей в месяц. Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду, по итогам прошлого года составила 798 кв. м.