Предложение гибких офисов достигло 246 тыс. кв. м

17 Февраля 2021

По итогам 2020 года в Москве было открыто 22 площадки с гибкими офисами общей площадью 45 тыс. кв. м. Пять площадок площадью 22 тыс. кв. м закрылось. В результате общий объем предложения составил 245,8 тыс. кв. м, говорится в отчете CBRE.

 

В прошлом году в сегменте было совершено девять сделок с гибкими офисами площадью более 1 тыс. кв. м. Их общий объем составил 25,6 тыс. кв. м. Хотя на субрынке наблюдалась высокая активность, результаты оказались слабее, чем годом ранее, когда объем сделок составил 31 тыс. кв. м.

 

Средняя ставка за нефиксированное рабочее место в течение года сохранялась на уровне 15 тыс. рублей. Ставка за фиксированное место за год выросла с 21,5 тыс. до 25 тыс. рублей. В сервисном офисе ставки аренды составляют 20 тыс. – 40 тыс. рублей. Максимальные ставки зафиксированы в Центральном и Ленинградском деловых районах, а также в ММДЦ «Москва-Сити» - 30 тыс. – 45 тыс. рублей.

 

На 2021 год анонсировано открытие 39 гибких пространств общей площадью более 188 тыс. кв. м. Треть новых проектов приходится на build-to-suit. Большая часть нового объема – 60% - приходится на двух операторов (Ключ и Space 1).

 


Спецпредложения

№539454
Площадь:
17.3м2
Цена:
15 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№544181
Площадь:
241.3м2
Цена:
49 000 000 ₽
55 000 000 ₽
ЮАО
м. Тульская

Подпишитесь на наши новости