По итогам 2020 года в Москве было открыто 22 площадки с гибкими офисами общей площадью 45 тыс. кв. м. Пять площадок площадью 22 тыс. кв. м закрылось. В результате общий объем предложения составил 245,8 тыс. кв. м, говорится в отчете CBRE.
В прошлом году в сегменте было совершено девять сделок с гибкими офисами площадью более 1 тыс. кв. м. Их общий объем составил 25,6 тыс. кв. м. Хотя на субрынке наблюдалась высокая активность, результаты оказались слабее, чем годом ранее, когда объем сделок составил 31 тыс. кв. м.
Средняя ставка за нефиксированное рабочее место в течение года сохранялась на уровне 15 тыс. рублей. Ставка за фиксированное место за год выросла с 21,5 тыс. до 25 тыс. рублей. В сервисном офисе ставки аренды составляют 20 тыс. – 40 тыс. рублей. Максимальные ставки зафиксированы в Центральном и Ленинградском деловых районах, а также в ММДЦ «Москва-Сити» - 30 тыс. – 45 тыс. рублей.
На 2021 год анонсировано открытие 39 гибких пространств общей площадью более 188 тыс. кв. м. Треть новых проектов приходится на build-to-suit. Большая часть нового объема – 60% - приходится на двух операторов (Ключ и Space 1).