В течение 2021 года столичный рынок офисов демонстрировал устойчивую положительную динамику. Годовые результаты должны значительно превысить прошлые периоды, сообщают в Knight Frank. Годовой объем ввода качественных офисов ожидается на уровне 700-720 тыс. кв. м против 224,4 тыс. кв. м в прошлом году. Не исключено, что годовой результат превысит показатели докризисных 2016-2019 годов.
Поглощение офисов, с учетом ввода уже заполненных проектов, составит 840-860 тыс. кв. м – больше, чем в любой из последних трех лет. Особый вклад в данный показатель вносят IT-гиганты и технологические компании.
По итогам 2021 года в классе А будет пустовать около 9,5% против 11,7% в конце прошлого года. В классе В вакантность за год снизится с 6,1% до 5,2%.
Ставки аренды будут умеренно расти до конца года. В 2022 году также ожидается положительная динамика, особенно в премиальном сегменте.