Премиальные ТЦ оказались наиболее устойчивы к кризису

3 февраля 2021

По итогам прошлого года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 257,8 млрд рублей. Это, по данным Knight Frank, всего на 8% ниже показателей 2019 года.

 

Пандемия коронавируса сделала более заметной разницу между объектами различного качества. Премиальные проекты во всех сегментах продемонстрировали наибольшую устойчивость. Особенно это стало актуальным для сегмента торговой недвижимости.

 

Доля иностранных инвесторов снизилась до рекордно низких 6% против традиционных 15-25%. В 2021 году иностранные доля зарубежных вложений не будет превышать 10%.

 

Увереннее всего в пандемию себя чувствовал складской сегмент, побивший все рекорды инвестиций – более 41 млрд рублей. Чуть хуже сложилась ситуация на офисном рынке, но и здесь было закрыто несколько крупных сделок. В результате ставки капитализации на офисы не изменились, оставшись на уровне 9-10% для премиальных объектов. Для торговых центров верхняя граница капитализации выросла на 0,5%, до 9,5-11%.

 


Спецпредложения

№545618
Площадь:
60.4м2
Цена:
20 022 600 ₽
23 556 000 ₽
Срок окупаемости: 12 лет
ЮАО
м. Тульская
№546346
Площадь:
193.9м2
Цена:
2 250 000 ₽
3 000 000 ₽
ЦАО
м. Баррикадная

Подпишитесь на наши новости