Россияне массово скупают коммерческие площади

27 января 2021

В прошлом году спрос на коммерческие помещения на первых этажах жилых домов увеличился на 30%. Особенный интерес проявляют столичные инвесторы, которые приобретают такие объекты для дальнейшей сдачи в аренду ритейлерам. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

 

Среди покупателей помещений стрит-ритейла стало больше обычных людей. В настоящее время их доля в общем количестве сделок достигает 80%. В основном на рынок перешли инвесторы со средним чеком до 30 млн рублей. Заметнее всего вырос спрос на торговые помещения площадью 60-90 кв. м и офисы площадью 30-50 кв. м.

 

Рост спроса на коммерческие помещения связан с ростом цен на квартиры, из-за чего доходность от сдачи их в аренду стала менее прибыльной – всего 4-5% годовых в рублях. Доходность же коммерческих площадей на первых этажах ЖК составляет 10-12%. Арендатор стрит-ритейла также более стабилен и предсказуем, чем квартиросъемщик. Кроме того, в прошлом году коммерческие помещения сильно упали в цене на фоне массового закрытия малого бизнеса. Реальный дисконт при продаже сейчас доходит до 20-25%.


Спецпредложения

№537107
Площадь:
669.5м2
Цена:
89 000 000 ₽
102 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.4 лет
ВАО
м. Первомайская
№543301
Площадь:
146.9м2
Цена:
489 700 ₽
ЦАО
м. Таганская

Подпишитесь на наши новости