После трех кварталов непрерывного увеличения доли свободных площадей в торговых центрах Москвы рост почти остановился, как и сокращение средних ставок аренды. Рынок достиг баланса, отмечается в исследовании компании Becar. Хрупкое равновесие может нарушить ввод новых торговых центров.
В настоящее время средний уровень вакантности составляет 10,5%. За три месяца данный показатель вырос только на 0,1%. Для сравнения, весь последний год рост составлял не менее 1% за квартал.
Средние запрашиваемые арендные ставки также почти не изменились. Их падение за отчетный период не превысило 0,5%, а для якорных арендаторов ставки увеличились на 0,4%.
В ближайшее время вакантность может опять вырасти. До конца года в столичном регионе ожидается ввод нескольких крупных торговых центров общей площадью 350-400 тыс. кв. м. Крупнейшими проектами станут ТЦ «Синдика» (76 тыс. кв. м GLA) и торговый центр на месте рынка «Садовод» (59,4 тыс. кв. м).