Рост вакантности на рынке ТЦ остановился

9 Июня 2021

После трех кварталов непрерывного увеличения доли свободных площадей в торговых центрах Москвы рост почти остановился, как и сокращение средних ставок аренды. Рынок достиг баланса, отмечается в исследовании компании Becar. Хрупкое равновесие может нарушить ввод новых торговых центров.

 

В настоящее время средний уровень вакантности составляет 10,5%. За три месяца данный показатель вырос только на 0,1%. Для сравнения, весь последний год рост составлял не менее 1% за квартал.

 

Средние запрашиваемые арендные ставки также почти не изменились. Их падение за отчетный период не превысило 0,5%, а для якорных арендаторов ставки увеличились на 0,4%.

 

В ближайшее время вакантность может опять вырасти. До конца года в столичном регионе ожидается ввод нескольких крупных торговых центров общей площадью 350-400 тыс. кв. м. Крупнейшими проектами станут ТЦ «Синдика» (76 тыс. кв. м GLA) и торговый центр на месте рынка «Садовод» (59,4 тыс. кв. м).


Спецпредложения

№539454
Площадь:
17.3м2
Цена:
15 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№542994
Площадь:
354.5м2
Цена:
55 000 000 ₽
60 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет

Подпишитесь на наши новости