Во втором квартале на офисном рынке Москвы зафиксировано снижение ключевых показателей из-за сокращения бизнес-активности. Спрос был минимальным, а основной объем поглощения сформировали несколько крупных сделок. Об этом говорится в отчете CBRE.
За второй квартал на рынок вышло около 150 тыс. кв. м качественных офисов. Ввод в эксплуатацию 12 бизнес-центров был перенесен на более поздний срок.
Объем сделок новой аренды и покупки офисов снизился на 24% в годовом выражении и составил 294 тыс. кв. м. При этом практически в два раза – на 93% - вырос рынок субаренды.
По итогам первого полугодия объем приобретенных офисов вырос на 58% относительно аналогичного периода 2019 года, составив 110 тыс. кв. м.
Запрашиваемые ставки аренды на офисы, которые уже были выведены на рынок в начале года, почти не изменились. Часть площадей, которая освободилась во втором квартале, предлагается по ставкам, превышающим средние значения в своем классе.
По прогнозам компании, снятие карантинных ограничений способствует восстановлению деловой активности на офисном рынке. Во втором полугодии ожидается реализация отложенного спроса.