По итогам первого полугодия на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдалось улучшение ситуации. Уровень вакантных площадей начал снижаться, а динамика новых сделок, напротив, увеличилась, говорится в отчете CBRE.
Основными игроками в сегменте по-прежнему выступают операторы сегмента «одежда и обувь». Активную экспансию также продолжает общепит и продуктовые сети.
С начала года в Москве было введено 65,5 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости в составе ТРЦ «Гравитация», «Прайм Плаза», «Флотилия», а также районного центра «Саяны». До конца года может быть открыто еще 280 тыс. кв. м. Таким образом, годовой ввод составит 342 тыс. кв. м, превысив прошлогодние показатели на 42%.
Средняя площадь новых комплексов продолжает снижаться. По итогам 2021 года данный показатель будет около 21 тыс. кв. м, против 23 тыс. кв. м в 2019 и 2020 годах.
Средний уровень вакантности к июлю снизился на 0,2%, до 9,6%. Динамика вакантности разнонаправленная. В торговых центрах площадью менее 45 тыс. кв. м доля свободных площадей сокращается, в крупных объектах – продолжает расти. Исключение составляют наиболее успешные крупные торгово-развлекательные центры, где вакантность не превышает 5%.