По итогам прошлого года объем новых сделок с офисами в ММДЦ «Москва-Сити» составил 86,5 тыс. кв. м. Это на 20% меньше, чем годом ранее, говорится в отчете CBRE.
Доля свободных офисов в течение трех кварталов сохранялась на уровне 9,4-9,7%. Только в четвертом квартале вакантность выросла до 12,3% после ввода новых офисов. В это время была введена офисная часть МФК Neva Towers, арендуемая площадь которой составляет 50,3 тыс. кв. м. В результате объем предложения офисов в данном субрынке вырос до 1,2 млн кв. м.
В 2021 году в деловом центре не ожидается прирост предложения. Если спрос сохранится на прошлогоднем уровне, доля свободных офисов снова снизится до 9%.
Средние ставки аренды за год несколько увеличились, составив к концу года 34,2 тыс. – 39,1 тыс. рублей за кв. м в год.