Сделки с офисами за год сократились на 6%

8 сентября 2021

Спрос на столичную офисную недвижимость постепенно восстанавливается, но пока не достиг допандемийных показателей. По итогам первой половины 2021 года объем новых сделок на 6% уступил показателям аналогичного периода прошлого года. Однако во втором квартале было арендовано и куплено 387 тыс. кв. м офисов – этом максимальное квартальное значение с начала пандемии, говорится в отчете CBRE.

 

Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А+ в Москве сейчас составляет 40 тыс. – 48 тыс. рублей за кв. м в год. С начала года ставки несколько снизились, что связано в основном с нестабильностью рубля. В этом сегменте ряд бизнес-центров до сих пор номинирует ставки в долларах. Также наиболее ликвидное предложение было поглощено. До конца года уровень запрашиваемой ставки останется стабильным.

 

Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А+ снизилась с 8,1% в конце прошлого года до 5,8% к началу августа.

 

Рост активности на офисном рынке Москвы сдерживает ограниченное предложение, особенно в главных деловых районах. Доля свободных площадей сейчас достигли минимального значения за последние десять лет.


Спецпредложения

№546601
Площадь:
146.4м2
Цена:
52 264 800 ₽
61 740 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮАО
м. Тульская
№538017
Площадь:
106.8м2
Цена:
21 000 000 ₽
22 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ВАО
м. Перово

Подпишитесь на наши новости