На столичном рынке торговых помещений формата стрит-ритейл перестал расти уровень вакантности, составивший по итогам первого полугодия 15,1%. Большинство ритейлеров в настоящее время завершили программы оптимизации, в третьем квартале ожидается сокращение доли свободных площадей, прогнозируют в CBRE.
До конца года доля свободных помещений может сократиться до 13%. Активнее всего в сегменте себя идут операторы товаров для дома и ремонта, продавцы бытовой техники и электроники.
Роста арендных ставок не ожидается. К докризисному уровню стоимость помещений может вернуться не раньше следующего года. Впрочем, в отдельных торговых коридорах наблюдается заметный рост максимальных ставок.
Так, максимальные ставки на Арбате и Никольской улицах выросли за год на 44%, до 180 тыс. и 230 тыс. рублей за кв. м в год соответственно. На Тверской улице (от метро «Охотный ряд» до «Пушкинской») ставки выросли на 43%, до 215 тыс. рублей за кв. м в год.
Самое заметное снижение максимальных ставок – на 33% - зафиксировано на Кутузовском проспекте, до 50 тыс. рублей. На Петровке максимальные ставки снизились на 29% и составила 120 тыс. рублей за кв. м в год, в Камергерском переулке – на 27%, до 80 тыс. рублей за кв. м в год.