Space 1 арендовала 12 тыс. кв. м в бизнес-центре «Новый Балчуг»

19 августа 2020

На рынке гибких офисов заключена крупнейшая сделка. Подконтрольная O1 Properties сеть Space 1 арендовала 12 тыс. кв. м в бизнес-центре «Новый Балчуг» группы ЛСР, пишет «Коммерсантъ».

 

По оценке Knight Frank, сделка могла быть заключена по цене 30 тыс. рублей за кв. м в год, т.е. 360 млн рублей в год за все площади. В Space 1 планируют инвестировать не менее 50 тыс. рублей за кв. м в новый офис. Минимальный порог вложений, таким образом, составит 600 млн рублей. В деловом комплексе в центре Москвы появится порядка 1,5 тыс. рабочих мест, стоимость аренды составит 38-44 тыс. рублей за место в месяц. На трех этажах отделка будет выполнена под конкретных арендаторов.

 

Общая площадь бизнес-центра на Садовнической улице составляет 25 тыс. кв. м. Здание, строительство которого было анонсировано в 2007 году, сдано в эксплуатацию в 2017 году.

 

Проект Space 1 был запущен в 2019 году. Компания специализируется на создании гибких офисных пространств. Сейчас в ее портфеле 11 локаций, общая площадь которых составляет 43 тыс. кв. м.


Спецпредложения

№537107
Площадь:
669.5м2
Цена:
89 000 000 ₽
102 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.4 лет
ВАО
м. Первомайская
№544262
Площадь:
1533.48м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Академическая

Подпишитесь на наши новости