Июль стал удачным месяцем для столичного рынка аренды высокобюджетного жилья. Количество заключенных сделок выросло сразу на 42% по сравнению с прошлым месяцем, сообщают в Savills.
Впервые за последние пять месяцев было зафиксировано снижение объема предложения – на 5%. Запас прочности рынка сейчас составляет 2,5 года – такое время понадобится для сдачи в аренду всех квартир, которые находятся в предложении.
Наивысшая активность в сегменте ожидается в августе, перед началом делового сезона и учебного года. В будущем драйвером спроса станет открытие границ, которое обеспечит приток иностранных арендаторов.
Наибольшей популярностью у арендаторов пользуется жилье в районе Ленинградского проспекта, на которое приходится 12,6% от всех запросов. По 7% запросов приходится на квартиры в локациях Тверская-Кремль, Арбат-Кропоткинская и Лубянка-Китай-Город.
Средний бюджет спроса составил 268 тыс. рублей за объект в месяц, средний бюджет предложения – 318 тыс. рублей. Разрыв между средней предлагаемой и запрашиваемой ставкой аренды составляет 50 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры предлагаются на Арбате, где средний бюджет предложения составляет 400 тыс. рублей в месяц.