Спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 42%

24 августа 2020

Июль стал удачным месяцем для столичного рынка аренды высокобюджетного жилья. Количество заключенных сделок выросло сразу на 42% по сравнению с прошлым месяцем, сообщают в Savills.

 

Впервые за последние пять месяцев было зафиксировано снижение объема предложения – на 5%. Запас прочности рынка сейчас составляет 2,5 года – такое время понадобится для сдачи в аренду всех квартир, которые находятся в предложении.

 

Наивысшая активность в сегменте ожидается в августе, перед началом делового сезона и учебного года. В будущем драйвером спроса станет открытие границ, которое обеспечит приток иностранных арендаторов.

 

Наибольшей популярностью у арендаторов пользуется жилье в районе Ленинградского проспекта, на которое приходится 12,6% от всех запросов. По 7% запросов приходится на квартиры в локациях Тверская-Кремль, Арбат-Кропоткинская и Лубянка-Китай-Город.

 

Средний бюджет спроса составил 268 тыс. рублей за объект в месяц, средний бюджет предложения – 318 тыс. рублей. Разрыв между средней предлагаемой и запрашиваемой ставкой аренды составляет 50 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры предлагаются на Арбате, где средний бюджет предложения составляет 400 тыс. рублей в месяц.


Спецпредложения

№539454
Площадь:
16.8м2
Цена:
18 000 000 ₽
20 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№545618
Площадь:
60.4м2
Цена:
20 022 600 ₽
23 556 000 ₽
Срок окупаемости: 12 лет
ЮАО
м. Тульская

Подпишитесь на наши новости