В период восстановления деятельности операторов торговых центров большинство собственников согласились предоставить скидки по аренде. Самым распространенным вариантом стала скидка до 1 сентября, максимальный период – до конца года.
Размер скидки напрямую зависел от профиля оператора. Так, для fashion-операторов торговой галереи предоставлялся дисконт в размере 10-30%. Фитнес-клубы, операторы ресторанов и зоны развлечений получили скидки от 50% и более. Некоторым арендаторам были предоставлены арендные каникулы с оплатой расходов на эксплуатацию.
По итогам первого квартала прайм-ставки аренды для помещений на первом этаже в топовых торговых центрах Москвы снизились на 15%, до 218 тыс. рублей за квадратный метр в год. По данным CBRE, ставки для ключевых торговых комплексов также сократились на 15%, составив 72 тыс. рублей за кв. м в год.
Заключая новые договора, стороны стараются защитить свои позиции на случай новой чрезвычайной ситуации. Собственники торговых центров стремятся зафиксировать повышенный процент с оборота товаров, а арендаторы – предоставление дисконта и возможность выхода из договора.