В январе-феврале средние ставки аренды на столичном рынке офисов сократились на 4,9%. В классе А снижение составило 6,3%, в классе В – на 2,2% по сравнению с первыми двумя месяцами 2020 года. Об этом сообщают в компании Cushman & Wakefield.
Доля свободных площадей в бизнес-центрах составляет 11,8% - на 0,3% больше, чем в конце прошлого года. По итогам 2021 года в сегменте ожидается сокращение ставок аренды, а также рост уровня вакантности. Восстановление рынка офисов ожидается в 2022 году.
К декабрю средняя ставка аренды может сократиться на 5% в годовом исчислении, однако заметнее всего это будет в локациях, удаленных от центральных деловых районов. Владельцы таких объектов, надеясь привлечь арендаторов, будут готовы на снижение ставок.
Спрос на офисы восстановится, а общий объем сделок по итогам текущего года может составить порядка 1 млн кв. м против 768 тыс. кв. м годом ранее. Но застройщики продолжат переносить сроки ввода объектов, и объем нового предложения в 2021 году составит около 560 тыс. кв. м.