Stone Hedge планирует продать БЦ «Чайка-плаза, 10»

11 августа 2021

Stone Hedge Максима Гейзера собирается продать бизнес-центр на Варшавском шоссе и выручить за актив около 1,8 млрд рублей. Перед продажей участок под ним будет разделен на две части, пишет «Коммерсантъ».

 

Общая площадь БЦ «Чайка-плаза, 10» составляет 22,8 тыс. кв. м. Деловой комплекс заполнен на 95%. Большую часть площадей – 76% - до 2025 года арендует Сбербанк. Ежегодный арендный поток составляет 160 млн рублей.

 

Площадь участка под бизнес-центром составляет 4,9 га. Земля будет поделена, а освободившаяся площадка в 2,7 га – застроена позже. На освободившемся участке целесообразнее всего будет построить апартаменты, отмечают участники рынка. Потенциал застройки оценивается в 67-95 тыс. кв. м, инвестиции – в 5,3-7,6 млрд рублей.


Спецпредложения

№546912
Площадь:
140м2
Цена:
31 000 000 ₽
33 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.7 лет
ЮАО
м. Домодедовская
№545926
Площадь:
116м2
Цена:
17 400 000 ₽
20 880 000 ₽
ЮВАО
м. Стахановская

Подпишитесь на наши новости