Только четверть арендаторов в ТЦ остались без скидки

17 февраля 2021

Арендаторы помещений в торговых центрах продолжают вести переговоры с собственниками о скидках, пытаясь перейти к долгосрочному пересмотру условий. По итогам прошлого года доходность сетевых ритейлеров составила всего 3%, сократившись за десять лет в два раза. В ближайшей перспективе это приведет к снижению ставок аренды, сообщают аналитики Knight Frank.

 

За 2020 год большинство арендаторов договорились о дисконтах. Полную стоимость аренды продолжают платить не более 25% арендаторов. Однако теперь ритейлеры рассчитывают на долгосрочные преференции. В результате в 2021 году ставки аренды могут быть на 30-35% ниже докризисных показателей.

 

Многие собственники не готовы будут идти на прямое снижение цен, поэтому в ход пойдут различные скрытые инструменты, например, отказ от различных штрафов и санкций.

 

Главными аргументами в переговорах с владельцами ТЦ выступают снижение покупательского трафика и падение реальных доходов населения. В январе 2021 года количество посетителей в торговых центрах Москвы, по данным Watcom, оказалось на 25% меньше, чем годом ранее.


Спецпредложения

№538663
Площадь:
97м2
Цена:
15 520 000 ₽
19 400 000 ₽
ЮАО
м. Автозаводская
№544932
Площадь:
74.1м2
Цена:
130 000 ₽
150 000 ₽
ВАО
м. Семёновская

Подпишитесь на наши новости