Только четверть арендаторов в ТЦ остались без скидки

17 февраля 2021

Арендаторы помещений в торговых центрах продолжают вести переговоры с собственниками о скидках, пытаясь перейти к долгосрочному пересмотру условий. По итогам прошлого года доходность сетевых ритейлеров составила всего 3%, сократившись за десять лет в два раза. В ближайшей перспективе это приведет к снижению ставок аренды, сообщают аналитики Knight Frank.

 

За 2020 год большинство арендаторов договорились о дисконтах. Полную стоимость аренды продолжают платить не более 25% арендаторов. Однако теперь ритейлеры рассчитывают на долгосрочные преференции. В результате в 2021 году ставки аренды могут быть на 30-35% ниже докризисных показателей.

 

Многие собственники не готовы будут идти на прямое снижение цен, поэтому в ход пойдут различные скрытые инструменты, например, отказ от различных штрафов и санкций.

 

Главными аргументами в переговорах с владельцами ТЦ выступают снижение покупательского трафика и падение реальных доходов населения. В январе 2021 года количество посетителей в торговых центрах Москвы, по данным Watcom, оказалось на 25% меньше, чем годом ранее.


Спецпредложения

№545549
Площадь:
343.7м2
Цена:
99 673 000 ₽
143 010 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЮАО
м. Тульская
№538017
Площадь:
106.8м2
Цена:
21 000 000 ₽
22 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ВАО
м. Перово

Подпишитесь на наши новости