В 2020 году арендные ставки в торговых центрах почти не изменятся

10 Февраля 2020

По итогам прошлого года ставки аренды в самых успешных торговых центрах Москвы, расположенных в радиусе до 5 км от Кремля, увеличились в среднем на 4%. Это соответствует уровню годовой инфляции в городе, отмечают в CBRE.

Прайм-ставка аренды в таких торговых центрах на помещения площадью 150 кв. м на первом этаже составляет 256 тыс. рублей за кв. м в год. В других успешных, но не топовых столичных торговых центрах прайм-ставка на аналогичные помещения зафиксирована на уровне 85 тыс. рублей за кв. м в год. 

В текущем году арендные ставки останутся примерно на том же уровне, возможен рост в пределах инфляции. Более существенный рост будет наблюдаться в самых успешных ТЦ. Параллельно будут снижаться ставки в уже устаревших проектах, нуждающихся в реконцепции.  
Уровень вакантности в начале 2020 года составляет 5,6%. По итогам года ожидается снижение до 5%. Новый торговые центры, как правило, открываются с еще свободными площадями. Например, в открытом в конце года ТЦ «Галеон» доля свободных площадей составляла 58%, а в Novaya Riga Outlet Village – 16%. 



Спецпредложения

№541743
Площадь:
278м2
Цена:
463 333 ₽
509 666 ₽
ЗАО
м. Проспект Вернадского
№543423
Площадь:
895м2
Цена:
576 250 ₽
ЗАО
м. Фили

Подпишитесь на наши новости