В прошлом году спрос на столичные офисы сократился на 30% относительно показателей 2019 года. Всего было куплено и арендовано более 1,2 млн кв. м, говорится в исследовании CBRE.
Объем сделок по продлению и пересмотру условий договора увеличился на 8%, до 234,6 тыс. кв. м. До этого объем подобных сделок сокращался последние четыре года.
Активнее всего заключали сделки компании финансового сектора, телеком- и IT-индустрии. Боле устойчивыми в условиях кризиса были отрасли транспорта и логистики, сектора медицины и химии, а также сырьевого и энергетического сектора.
В 2021 году объем сделок ожидается на уровне 1,2-1,3 млн кв. м.
Средние запрашиваемые ставки аренды за год несколько выросли, в первую очередь, за счет динамичного начала года и увеличения курса доллара к рублю. В текущем году значительного изменения ставок не ожидается.
В настоящее время средняя запрашиваемая ставка в классе А Прайм составляет 46,5 тыс. рублей за кв. м в год, в классе А – 37,6 тыс. рублей (внутри ТТК) и 20,9 тыс. рублей (за пределами ТТК). Средние ставки в классе В составляют 20 тыс. рублей за кв. м в год (внутри ТТК) и 12,4 тыс. рублей (за пределами ТТК).