В 2021 году ожидается рекордный рост рынка гибких офисов

26 июля 2021

По итогам первой половины 2021 года общий объем предложения гибких офисных пространств в Москве достиг 273 тыс. кв. м. В настоящее время на долю коворкингов приходится 1,6% от всех столичных офисов. Для сравнения, в Лондоне данный показатель составляет 7%, в Шанхае – 6%. Это говорит о том, что у сегмента сохраняется высокий потенциал для роста, отмечают в CBRE.

 

С начала года было открыто 26 тыс. кв. м новых гибких офисов. Крупнейшими проектами стали Apollax Space на Цветном бульваре и F2 в «БЦ Фили Град».

 

До конца года ожидается открытие 28 гибких пространств общей площадью 113,4 тыс. кв. м, из которых 38% придется на формат built-to-suit (строительство под клиента). Если весь заявленный объем будет введен в эксплуатацию, то темп роста рынке станет максимальным за всю историю наблюдений – 50% против рекордных 43% в 2018 году.

 

За счет выхода новых игроков и открытия отдельных проектов постепенно сокращается доля крупнейших операторов. Если в начале прошлого года доля пяти самых крупных операторов коворкингов составляла 45%, то сегодня – 38%. Лидером по объему открытых коворкингов остается сеть SOK (9,5%), далее следует IWG (8,8%).


Спецпредложения

№539454
Площадь:
17.3м2
Цена:
15 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№544262
Площадь:
1533.48м2
Цена:
245 356 800 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
ЮЗАО
м. Академическая

Подпишитесь на наши новости