Столичные рынки торговых центров и стрит-ритейла продолжают восстанавливаться. Собственники и управляющие компании постепенно повышают ставки на фоне роста спроса со стороны арендаторов. Но основные показатели рынков по итогам года пока окажутся хуже, чем два года назад, до начала пандемии.
Трафик в торговых центрах Москвы восстановился на 90% по сравнению с доковидными показателями. Доля вакантных площадей постепенно сокращается. К концу года она составит 9,5-10%, сообщают в Accent Capital.
Девелоперы не торопятся анонсировать новые крупные проекты. Скорее всего, бизнес будет вести себя осторожно еще год-два, отдавая предпочтение проектам реконструкции, районным ТЦ и многофункциональным комплексам.
Всего до конца года ожидается ввод 230 тыс. кв. м новой торговой недвижимости. Аналогичная динамика ожидается в 2022 и 2023 годах.
В стрит-ритейле доля вакантных площадей к концу года сохранится на уровне 14-15%. Но в некоторых локациях, например, Столешниковом переулке, на Маросейке и Петровке, доля пустующих помещений снижается.