По итогам текущего года в Москве будет введено в эксплуатацию 254 тыс. кв. м качественных торговых площадей – на 27% больше, чем в прошлом году. Об этом сообщают аналитики CBRE.
В следующем году ожидается ввод порядка 500 тыс. кв. м торговых площадей, из которых 25% - это объекты с перенесенной датой открытия, а еще 30% - районные торговые центры, реализуемые ADG Group.
Наиболее актуальными форматами остаются торговые центры в составе МФК и ТПУ, а также районные торговые центры и инфраструктурный ритейл.
Уровень вакантных площадей в торговых центрах к концу года может составить 10-12% и продолжит расти в следующем году за счет высвобождения блоков площадью 50-300 кв. м. Успешные торговые комплексы за пределами центра Москвы сохранят низкий уровень вакантности.
Около 70% ритейлеров удалось зафиксировать скидки по аренде до конца года. Размер скидки для fashion-операторов во время карантинных ограничений составлял 10-30%, для люксовых операторов – 60-90%. С августа ставки аренды вернулись к докризисному уровню. В 2021 году запрашиваемые ставки аренды продолжат снижение, сохранятся и скидки для операторов по текущим договорах.