На фоне повышенного спроса на офисные площади в главных деловых районах Москвы, к которым относятся Белорусский, Ленинградский, Павелецкий кластеры и «Москва-Сити», зафиксирован рост ставок аренды и снижение уровня вакантности. Об этом говорится в отчете компании Knight Frank.
Самый заметный рост ставок наблюдается в ММДЦ «Москва-Сити». Здесь офисы класса А с января 2020 года подорожали на 5,4%, до 38,1 тыс. рублей за кв. м.
Средние ставки на офисы класса А в Белорусском кластере составляют 37,6 тыс. рублей за кв. м в год, в Павелецком- 35,2 тыс. рублей, в Ленинградском – 30,2 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
Показатель вакантности в «Москва-Сити» с начала 2020 года снизился с 8,6% до 3,7%, в Белорусском районе – с 4,7% до 2,9%. В Павелецком районе, напротив, зафиксирован рост – с 6% до 7,4%. В Ленинградском деловом кластер вакантность также несколько увеличилась - с 11,6% до 11,9%. Это связано с выходом на рынок новых крупных проектов.