Собственники бизнес-центров в текущем году не смогли заполнить 180 тыс. кв. м, ранее освобожденных арендаторами. Такая ситуация зафиксирована на рынке впервые, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков рынка.
По итогам 2020 года совокупный объем сделок с офисами не превысит 1 млн кв. м, что на 35% меньше прошлогодних показателей. Главная причина – переход значительной части москвичей на «удаленку» из-за пандемии.
В прошлые кризисы отрицательные значения не фиксировались. Например, в 2009 году собственники бизнес-центров смогли сдать другим арендаторам освободившиеся 836 тыс. кв. м, а в 2015 году – 708 тыс. кв. м.
Из-за сокращения спроса ряд девелоперов отложили запуск новых проектов. До кризиса ожидалось, что в 2020 году будет введено 513 тыс. кв. м новых площадей. По факту же объем ввода составит порядка 300 тыс. кв. м – на 23% меньше, чем годом ранее.
В текущем году на рынок вышел существенный объем офисов, предлагаемых в субаренду, - дополнительные 73 тыс. кв. м. Всего сейчас для субаренды доступно около 200-300 тыс. кв. м. офисов. В 2021 году на рынке субаренды появится еще больше помещений.