Несмотря на сохраняющиеся кризисные тенденции и снижение активности ритейлеров, девелоперы возвращаются к вводу в эксплуатацию торговых комплексов. До конца года на отечественный рынок может выйти до 1,23 млн кв. м торговых площадей, однако в некоторых объектах будет пустовать до 50%, сообщают в Knight Frank.
В общем объеме заявленных новых объектов преобладают региональные рынки, на которые приходится 610 тыс. кв. м, или 49,4% от анонсированных площадей. На долю Москвы приходится 547 тыс. кв. м, или 44,3%, Петербурга – 77,6 тыс. кв. м, или 6,3%.
Высокий заявленный ввод в регионах связан с массовым переносом сроков сдачи в прошлом году. В 2020 году на рынок было выведено только 30% от всех торговых центров.
Пока ситуация на рынке складывается не в пользу застройщиков. Если в докризисный период объекты открывались с вакантностью 5%, то сейчас даже для Москвы стало нормой открытие торговых комплексов с 20-30% пустующих площадей.